Điều kiện vay thế chấp sổ đỏ nhà đất gồm những gì? Xem tìm hiểu ngay!

Để khách hàng hiểu rỏ hơn về những quy định cũng như hồ sơ, thủ tục điều kiện vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng khi thế chấp tài sản vay vốn tại các ngân hàng hiện nay.

Thế chấp tài sản là việc một bên (bên thế chấp) dùng tài sản thuộc sở hữu của mình để thế chấp với bên kia (bên nhận thế chấp) và không chuyển giao tài sản đó cho bên nhận thế chấp.

Theo quy định của ngân hàng, thủ tục vay thế chấp sổ đỏ từ các ngân hàng, người vay được lựa chọn hai hình thức là vay có tài sản thế chấp và vay không có tài sản thế chấp. Việc vay vốn không có tài sản thế chấp thường được thực hiện đối với những đối tượng có nhu cầu vay tiêu dùngvới số lượng tiền vay ít. Thông thường, trong các trường hợp vay phục vụ mục đích sản xuất, kinh doanh, các doanh nghiệp, cá nhân phải có tài sản thế chấp hoặc có sự bảo đảm của bên thứ ba.

Vậy những loại tài sản nào thuộc đối tượng vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng và điều kiện nào phải đáp ứng để các tài sản này được các ngân hàng chấp nhận giải ngân ?

Điều kiện khi thế chấp sổ đỏ tài sản để vay vốn tại ngân hàng

Để trở thành tài sản thủ tục vay thế chấp vay vốn tại các tổ chức tín dụng, tài sản trên phải đáp ứng đủ các điều kiện sau đây:

1. Tài sản phải thuộc quyền sở hữu hoặc thuộc quyền sử dụng, quản lý của khách hàng vay, bên bảo lãnh theo quy định sau đây:

– Đối với giá trị quyền sử dụng đất, phải thuộc quyền sử dụng của khách hàng vay theo quy định của pháp luật về đất đai;…

– Đối với tài sản của doanh nghiệp nhà nước, thì phải là tài sản do Nhà nước giao cho doanh nghiệp đó quản lý, sử dụng và được dùng để bảo đảm tiền vay theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp nhà nước;…..

– Đối với tài sản khác, thì phải thuộc quyền sở hữu của khách hàng vay: Trường hợp tài sản mà pháp luật quy định phải đăng ký quyền sở hữu, thì khách hàng vay phải có giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản.

2. Tài sản được phép giao dịch, tức là tài sản mà pháp luật cho phép hoặc không cấm mua, bán, tặng cho, chuyển đổi, chuyển nhượng, cầm cố, thế chấp, bảo lãnh và các giao dịch khác.

3. Tài sản không có tranh chấp, tức là tài sản không có tranh chấp về quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng, quản lý của khách hàng vay tại thời điểm ký kết hợp đồng bảo đảm.

Trong văn bản lập riêng hoặc hợp đồng thế chấp, khách hàng vay phải cam kết với tổ chức tín dụng về việc tài sản thế chấp không có tranh chấp và phải chịu trách nhiệm về cam kết của mình.

4. Tài sản mà pháp luật quy định phải mua bảo hiểm thì khách hàng vay phải mua bảo hiểm tài sản trong thời hạn bảo đảm tiền vay.

Trên thực tế, không phải bất cứ tài sản nào thuộc loại tài sản được thế chấp và đáp ứng được đầy đủ điều kiện theo quy định của pháp luật cũng được các tổ chức tín dụng chấp nhận để giải ngân bởi lẽ, tại nhiều ngân hàng, dường như là luật “bất thành văn” khi doanh nghiệp cần vay vốn, nếu có thế chấp tài sản, bất động sản vẫn là ưu tiên số một bởi các đặc điểm: dễ quản lý và việc định giá thấp nên không sợ bấp bênh. Trong khi đó, đối với một số loại  tài sản khác như hàng hóa, các loại tài sản hình thành trong tương lai…rất khó có thể được các tổ chức tín dụng chấp nhận để cho vay vốn.

Thực tế, chính tâm lý e ngại của ngân hàng đã khiến nhiều doanh nghiệp cần vốn nhưng không còn đất đai, tài sản để thế chấp càng khó “chạm” vào đồng vốn, kể cả có chấp nhận thiệt thòi là hàng hóa khi thế chấp thường chỉ được cho vay nhiều nhất là 30% – 40% so với giá trị.

Trước thực tế đó, Dịch vụ vay vốn cung cấp tới quý khách hàng dịch vụ tư vấn thực hiện thủ tục vay vốn tại các tổ chức tín dụng, nhất là đối với các loại tài sản như hàng hóa, tài sản được hình thành trong tương lai… với nội dung cụ thể như sau:

– Tư vấn các quy định của pháp luật hiện hành về điều kiện vay vốn;

– Tư vấn về thủ tục vay vốn, điều kiện vay vốn, nguồn trả nợ, lãi suất …;

– Xây dựng phương án vay vốn cho quý khách;

– Lập dự án đầu tư, phương án kinh doanh khả thi để vay vốn;

– Soạn thảo các hồ sơ, biểu mẫu theo quy định của từng ngân hàng;

– Lựa chọn ngân hàng để gửi hồ sơ vay vốn;;

– Đại diện cho quý khách liên hệ với ngân hàng để làm thủ tục vay vốn;

– Đại diện cho quý khách làm việc với ngân hàng để giải trình các nội dung liên quan đến việc vay vốn, giải trình về hiệu quả và khả năng trả nợ của phương án vay vốn.

Trên đây là những thông tin để giúp bạn đọc và tim hiểu kỹ hơn về điều kiện vay thế chấp sổ đỏ, bạn nên đọc và tìm hiểu thủ tục trước khi làm hồ sơ vay vốn để tránh những vướng mắc khi làm hồ sơ vay.

Mọi thông tin liên hệ tư vấn vay: Zalo 0909.201.604 Mr Tuệ

Điều kiện vay thế chấp sổ đỏ nhà đất gồm những gì? Xem tìm hiểu ngay!
5 (100%) 4 votes

Bài Viết Liên Quan

Ngân hàng nào cho vay tín chấp lãi suất thấp? Ngân hàng VPBank
views 66
Dành cho ai muốn biết vay tín chấp lãi suất thấp nhất ở đâu? Vay tín chấp lãi suất thấp nhất ở đâu? Sự thật thì tất cả các ngân hàng đều đang cung cấp sản phẩm...
Cách phòng tránh lừa đảo vay tiền trả góp không cần chứng minh thu nhập
views 160
Dưới đây là 6 hình thức lừa đảo thường thấy xung quanh dịch vụ vay tiền tra góp không cần chứng minh thu nhập bạn đọc nên tham khảo để phòng tránh, bảo vệ quyền...
Thủ tục vay tín chấp tại Nha Trang
views 12
VPBank áp dụng cho vay tín chấp tại Nha Trang với thủ tục vay tiền không thế chấp ngân hàng nhanh chóng, Quá t...
Bị nợ xấu có vay được ngân hàng hay không? VPBank cùng bạn giải đáp.
views 595
Tôi có nhu cầu vay ngân hàng nhưng hiện tại tôi đang bị xếp tín dụng nợ xấu nhóm 1.  Và như vậy tôi có được hỗ trợ vay vốn hay không? Đó là câu hỏi của rất nhiề...
VPBank cho vay tín chấp tại Quảng Trị lãi suất thấp
views 21
VPBank hỗ trợ cho vay tín chấp tại Quảng Trị với mức lãi suất thấp, nhiều ưu đãi cao, thủ tục nhanh chóng và giải ngâ...

Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng (VPBank) được thành lập ngày 12/8/1993. Sau gần 23 năm hoạt động, VPBank đã phát triển mạng lưới lên 214 điểm giao dịch với đội ngũ trên 12.400 cán bộ nhân viên. Tính đến hết quý I/2016, vốn điều lệ của VPBank đã tăng lên mức 9.181 tỷ đồng.Là một trong những ngân hàng TMCP thành lập sớm nhất tại Việt nam, VPBank đã có những bước phát triển vững chắc trong suốt lịch sử của ngân hàng. VPBank đặt mục tiêu trở thành một trong 5 ngân hàng TMCP hàng đầu Việt Nam và một trong 3 ngân hàng TMCP bán lẻ hàng đầu Việt Nam vào năm 2017.