HỖ TRỢ VAY TÍN CHẤP NGÂN HÀNG LÃI SUẤT THẤP

Khu Vực Miền Nam
Khu Vực Miền Bắc
Vay Thế Chấp HCM

Vay tiền mua nhà 900 triệu phải trả bao nhiêu lãi mỗi tháng?

Bên cạnh việc lựa chọn mức lãi suất trả hàng tháng thì cách tính lãi suất vay tiền mua nhà luôn là vấn đề được khách hàng quan tâm.

Việc mua nhà trả góp hiện nay được khá nhiều các bạn trẻ lựa chọn để sở hữu cho mình căn nhà mà không phải đi thuê. Mỗi ngân hàng sẽ có những cách tính khác nhau tuy nhiên vẫn dựa trên các công thức tính cơ bản.

Công thức tính lãi suất vay tiền mua nhà ngân hàng thường được áp dụng

Khách hàng nên lưu ý đến cách tính lãi suất ngân hàng mà mình vay tiền mua nhà
Khách hàng nên lưu ý đến cách tính lãi suất ngân hàng mà mình vay tiền mua nhà

Lãi suất khách hàng phải trả được tính theo số tiền khách hàng vay trong suốt kì hạn vay.

Lãi suất được tính theo công thức:

Lãi suất tháng hàng tháng = Số tiền vay *lãi suất/số tháng vay

VD: Bạn vay thế chấp 900 triệu trong thời hạn 20 năm, lãi suất trả là 12%/năm. Như vậy lãi suất, số tiền phải trả hàng tháng sẽ được tính như sau:

Lãi suất hàng tháng được tính như sau:

Lãi suất hàng tháng  = 900triệu * 12%/240  = 450.000 vnđ

Số tiền bạn phải trả hàng tháng = 500 triệu/240 + 450.000 vnđ   = 4.200.000 VNĐ

Khi có nhu cầu vay tiền mua nhà trả góp, phần lớn người dân đều phải nhờ cậy đến nguồn vốn vay từ ngân hàng. Tuy nhiên, quy trình và thủ tục cần thiết thì không phải ai cũng nắm rõ. Bài viết sau đây sẽ hướng dẫn quy trình cho vay mua nhà trả góp đang được áp dụng tại các ngân hàng hiện nay.

Quy trình vay tiền mua nhà trả góp tại các ngân hàng

Cung cấp hồ sơ vay

Thông thường thông thường bao gồm các giấy tờ cơ bản sau:

  • Hồ sơ nhân thân
  • CMND/Hộ chiếu
  • Hộ khẩu hoặc KT3
  • Giấy đăng ký kết hôn
  • Giấy chứng nhận độc thân trường hợp chưa kết hôn có xác nhận của chính quyền địa phương
Xem thêm  Vay theo hóa đơn điện hồ sơ gồm những gì? Tìm hiểu ngay!

Hồ sơ chứng minh mục đích sử dụng vốn vay tiền mua nhà

  • Giấy đề nghị vay vốn (theo mẫu sẵn của Ngân hàng)
  • Hợp đồng mua bán nhà
  • Chứng từ nộp tiền các lần đã thanh toán vốn tự có
  • Giấy chứng nhận quyền sở hữu & hồ sơ pháp lý của nhà đất dự định mua

Hồ sơ nguồn thu nhập trả nợ

Nguồn thu nhập từ lương cứng

  • Hợp đồng lao động có dấu xác nhận của cơ quan công tác
  • Sao kê tài khoản nhận lương nếu nhận lương qua ngân hàng
  • Bảng lương hoặc xác nhận lương nếu nhận lương bằng tiền mặt

Nguồn thu nhập từ việc cho thuê tài sản

  • Hợp đồng cho thuê tài sản
  • Các loại chứng từ nhận tiền trong 3 tháng gần nhất
  • Các loại giấy tờ pháp lý tài sản cho thuê
  • Giấy tờ chứng mình chủ sở hữu của tài sản cho thuê

Nguồn thu nhập từ kinh doanh

  • Giấy phép đăng ký kinh doanh
  • Giấy tờ chứng minh hiệu quả kinh doanh
  • Tờ khai thuế, các loại chứng từ nộp thuế
  • Sổ sách ghi chép bán hàng
  • Báo cáo tài chính của công ty

Hồ sơ khác

Nếu bạn đang có khoản vay tại các Ngân hàng hay tổ chức tín dụng khác thì cần chuẩn bị thêm những hồ sơ như Hợp đồng tín dụng, Sao kê tài khoản thanh toán…

Thẩm định hồ sơ vay vốn & Định giá tài sản đảm bảo

Sau khi đã chuẩn bị đầy đủ các loại giấy tờ cung cấp cần thiết thì phía ngân hàng sẽ thẩm định hồ sơ vay của bạn.

Quy trình thẩm định sẽ theo từng bước:

  • Bước 1: Kiểm tra lịch sử tín dụng và điểm tín dụng của bạn
  • Bước 2: Thẩm định qua việc trao đổi qua điện thoại
  • Bước 3: Thẩm định trực tiếp tại nơi cư trú
  • Bước 4: Thẩm định để định giá tài sản đảm bảo

Trong quá trình thẩm định, việc định giá tài sản có thể thực hiện một cách đồng thời hoặc sau khi có quyết định chấp thuận cho vay. Bộ phận thẩm định có thể là ngân hàng hoặc các công ty định giá độc lập.

Trước khi vay tiền mua nhà trả góp khách hàng cần hoàn thiện đầy đủ hồ sơ vay
Trước khi vay tiền mua nhà trả góp khách hàng cần hoàn thiện đầy đủ hồ sơ vay

Giá trị của tài sản đảm bảo là một trong những căn cứ để phê duyệt cho vay đối với khách hàng.

Xem thêm  Quy trình các ngân hàng cho vay mua ô tô trả góp

Đưa ra quyết định cho vay & Tiến hành các thủ tục giải ngân

Nếu hồ sơ của bạn đủ điều kiện, phía Ngân hàng sẽ gửi đến bạn thông báo về việc cấp tín dụng và tiến hành các thủ tục liên quan đến việc thế chấp tài sản đảm bảo cũng như giải ngân khoản vay.

Trong trường hợp khách hàng đã hoàn thành thủ tục sang tên thì các bên ký hợp đồng thế chấp công chứng và đăng ký giao dịch đảm bảo tại các cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Phía ngân hàng sẽ giữ bản chính của giấy chứng nhận quyền sở hữu trước khi giải ngân cho khách hàng.

Trường hợp khách hàng chưa hoàn thành thủ tục sang tên thì 3 bên gồm bên mua, bên bán và ngân hàng sẽ ký thỏa thuận việc giải ngân phong tỏa tiết kiệm mở tài khoản tạm khóa đối với khoản tiền giải ngân cho bên mua.

Sau khi ký kết, phía ngân hàng sẽ làm thủ tục giải ngân vào tài khoản bên bán và phong tỏa số tiền này trong quá trình hai bên thực hiện thủ tục sang tên theo đúng quy định. Hợp đồng thế chấp công chứng và thực hiện thủ tục đăng ký giao dịch đảm bảo theo quy định.

Giám sát và thanh lý hợp đồng tín dụng

Trong thời gian vay vốn ngân hàng, nhân viên tín dụng thường xuyên kiểm tra việc sử dụng vốn vay thực tế của khách hàng, hiện trạng tài sản đảm bảo cũng như tình hình tài chính của khách hàng để đảm bảo về khả nưng thu nợ từ phía khách hàng.

Thanh lý hợp đồng là bước cuối cùng trong quy trình cho vay mua nhà trả góp, chỉ khi nào khách hàng trả hết nợ và lãi cho phía ngân hàng thì quy trình vay mới kết thúc.

Trên đây là những thông tin hướng dẫn khách hàng cách tính lãi suất cũng như quy trình hồ sơ vay vốn để thuận lợi trong việc hoàn thiện hồ sơ vay. Mọi thắc mắc khách hàng có thể liên hệ trực tiếp qua hotline 0909 201 604 để nhận được sự hỗ trợ kịp thời nhất.

Vay tiền mua nhà 900 triệu phải trả bao nhiêu lãi mỗi tháng?
5 (100%) 4 votes

Bài Viết Liên Quan

Lãi suất vay tín chấp ngân hàng Vietinbank hấp dẫn hiện nay?
views 0
Vay tín chấp ngân hàng Vietinbank có nhiều ưu điểm như lãi suất phù hợp, không cần tài sản bảo đảm. Vietinbank là một trong những ngân hàng được nhiều người l...
Vay thế chấp ngân hàng Liên Việt năm 2018 lãi suất bao nhiêu?
views 1
Vay thế chấp ngân hàng Liên Việt với lãi suất chỉ từ 6.5% mỗi năm, kỳ hạn vay lên đến 20 năm, hạn mức vay lớn, điều kiện vay đơn giản. Nhu cầu về tiền vốn c...
Vay thế chấp ngân hàng sổ hồng / sổ đỏ cần thủ tục gì?
views 5
 Cập nhật điều kiện, thủ tục vay thế chấp ngân hàng sổ hồng nhanh chóng, chính xác, giúp khách hàng dễ dàng vay được nguồn tiền chóng nhất. Sổ hồng là gì? ...
Vay tiền bằng hóa đơn mua hàng siêu thị điện máy, dể dàng, nhanh chóng
views 309
Vay Tiền Bằng Hóa Đơn Mua Hàng Siêu Thị Bắt đầu từ tháng 9/2018 mọi người có thể vay tiền bằng hóa đơn mua hàng tại các siêu thị điện máy và gia đụng. Chỉ ...
Vay tiêu dùng ngân hàng nào lãi suất thấp nhất hiện nay? Ngân Hàng VPBank
views 132
Vay tiêu dùng ngân hàng nào lãi suất thấp. Là câu hỏi nhiều người đang phần vân, Hiện nay nhiều ng...

MỌI THÔNG TIN CHI TIẾT VUI LÒNG LIÊN HỆ:

KHU VỰC MIỀN NAM

Zalo 0909.201.604

KHU VỰC MIỀN BẮC

Zalo 0903.239.070

TƯ VẤN VAY THẾ CHẤP

Zalo 0916.898.393

Bài Viết Liên Quan

Vay tiêu dùng cá nhận lãi suất thấp hồ sơ như thế nào? Đọc tìm hiểu ngay
views 79
Ngày nay, nhu cầu vay vốn ngày càng nhiều, người dân đi vay tín chấp cũng không ngừng tăng lên. Tuy nhiên, khi đi vay tín chấp dù không cần tài sản thế chấp như...
Mua cổ phiếu với sản phẩm cho vay thế chấp chứng khoán
views 5
Những khó khăn về vốn khi đầu tư kinh doanh cổ phiếu sẽ được giải quyết với sản phẩm cho vay thế chấp chứng khoán. Nhiều lợi ích, thủ tục điều kiện đơn giản,...
Vay thế chấp Ngân Hàng Ocean Bank, hổ trợ Doanh nghiệp lãi suất ưu đãi 7%/ năm
views 256
Vay thế chấp Ngân hàng OceanBank vừa triển khau chương trình cho vay thế chấp ngân hàng oceanbank dành cho khách hàng doanh nghiệp. Với gói vay trị giá 2....
Tổng hợp công ty tài chính cho vay tín chấp uy tín ở Sóc Trăng
views 0
Với thủ tục và điều kiện vay tín chấp đơn giản, nhanh chóng, các công ty tài chính hiện là lựa chọn tuyệt vời dành cho các khách hàng đang sinh sống và làm v...
Lãi suất vay thế chấp ngân hàng Liên Việt mới nhất hiện nay. Đọc ngay
views 8
Lãi suất vay thế chấp ngân hàng Liên Việt hiện nay chỉ từ 6.5% mỗi năm, sản phẩm cho vay phong phú, thu hút được nhiều khách hàng. Với phương châm...