Vay thế chấp sổ đỏ 100 triệu là hình thức vay vốn được nhiều người lựa chọn để giải quyết vấn đề tài chính. Vậy khi vay thế chấp sổ đỏ 100 triệu thì có mức lãi suất như thế nào?

Vay vốn 100 triệu thế chấp bằng sổ đỏ, khách hàng sẽ nhận được rất nhiều lợi ích và ưu đãi lớn trong lãi suất. Vậy mức lãi suất chi tiết sẽ như thế nào, các bạn hãy tham khảo qua bài viết dưới đây để hiểu hơn.

Lợi ích khi vay thế chấp sổ đỏ 100 triệu

Vay thế chấp sổ đỏ là hình thức, dịch vụ vay có ở hầu hết các ngân hàng và cũng là hình thức vay vốn được nhiều người dân sử dụng. Bởi vì đây là dịch vụ vay mang lại nhiều  lợi ích cho khách hàng. Cụ thể đó là:

• Thủ tục cho vay thế chấp nhanh chóng, dễ dàng
• Ngân hàng giải ngân sớm, chỉ từ 2 đến 3 ngày là bạn đã có thể nhận được tiền
• Thủ tục vay vốn đơn giản, lãi suất ưu đãi nhất cho khách hàng cũng như đối tác
• Thông tin cá nhân của khách hàng được bảo vệ tuyệt đối, sẽ không có chuyện tiết lộ thông tin cho bên thứ 3
• Không tốn bất kỳ một khoản phí nào đối với người trung gian, vì bạn sẽ được làm việc trực tiếp với nhân viên của ngân hàng.
• Mức lãi suất hỗ trợ cho vay thế chấp sổ đỏ 100 triệu phụ thuộc vào chính sách hỗ trợ vay vốn đối với khách hàng của từng ngân hàng.

Nhiều lợi ích khi vay thế chấp sổ đỏ 100 triệu tại ngân hàng

Lãi suất cho vay thế chấp sổ đỏ 100 triệu tại ngân hàng

Mức lãi suất vay tiền thế chấp sổ đỏ 100 triệu tại ngân hàng sẽ có sự thay đổi, tùy thuộc vào việc bạn chọn vay thế chấp tại ngân hàng nào. Tuy nhiên mức lãi suất hầu hết vẫn mang đến cho khách hàng những lợi ích cụ thể và tốt nhất, các ngân hàng vẫn đặt quyền lợi của khách hàng lên đầu.

Dưới đây là lãi suất vay thế chấp sổ đỏ ở một số ngân hàng cụ thể cho bạn tham khảo:

Ngân hàng	Lãi suất (năm)	Thời hạn
Agribank	6% – 9%	20 năm
BIDV	7,1%	20 năm
Vietcombank	7,5%	15 năm
MB	7,7	15 năm

Ngoài ra bạn cần phải chú ý bởi lãi suất vay sẽ có sự tăng giảm biến động. Nếu lãi suất có sự điều chỉnh như thế nào, tăng hoặc giảm thì bạn sẽ được nhận thông báo từ phía ngân hàng

Cách tính lãi suất vay thế chấp sổ đỏ 100 triệu

Để có thể tính được mức lãi suất cần chi trả trong một tháng, bạn có thể sử dụng 2 cách tính, trả sau đây:

Tính theo mức cố định ban đầu

Cách tính lãi suất vay thế chấp này nghĩa là áp một mức lãi suất cố định hàng tháng trên số dư nợ ban đầu và không thay đổi cho đến khi kết thúc hợp đồng vay nợ. Cách tính lãi suất cố định này rất đơn giản, bạn chỉ cần nắm rõ các công thức sau:

• Tổng tiền phải trả hàng tháng = Tiền lãi phải trả hàng tháng + Tổng tiền gốc phải trả cho ngân hàng.
• Tiền lãi 1 tháng = số tiền vay ban đầu x % lãi suất.
• Tiền gốc trả cho ngân hàng = số tiền vay ban đầu / số tháng vay.

Khách hàng vay ngân hàng số tiền là 100 triệu trong 1 năm với lãi suất cố định ví dụ là 1,1%/tháng. Như vậy, cụ thể mỗi tháng:

• Bạn sẽ phải trả số tiền lãi là: 1,1% × 100.000.000 = 1.100.000.
• Tiền gốc bạn phải trả cho ngân hàng: 100.000.000 ÷ 12 tháng = 8.333.333,33
• Tổng tiền gốc + tiền lãi phải trả hàng tháng là: 1.100.000 + 8.333.333,33 = 9433.3333,33

Tính theo dư nợ giảm dần

Nếu bạn sử dụng cách tính lãi suất vay thế chấp sổ đỏ theo dư nợ giảm dần này thì số tiền lãi phải trả hàng tháng sẽ giảm dần theo số tiền gốc mà bạn trả cho ngân hàng.

Trả lãi suất theo dư nợ giảm dần giúp người dân hoàn thành khoản nợ nhanh chóng

Với số tiền vay thế chấp sổ đỏ 100 triệu thì số tiền lãi sẽ được tính như sau:

• Tiền lãi 1,1% × 1000.000.000 = 1.100.000
• Tiền gốc là 100.000.000 ÷ 12 tháng = 8.333.333,33
• Tổng lãi + gốc =  9433.3333,33

Tháng thứ hai phải trả:

• Tiền lãi = (100.000.000 – 9433.333,33) × 1,1% = 996,233,333
• Tiền gốc = 100.000.000 ÷ 12 tháng = 8.333.333,33
• Tổng lãi + gốc = 996,233,333 + 8.333.333,33 = 9.329.566,66 (giảm đi hơn 100 .000 so với tháng đầu tiên)
• Ở những tháng tiếp theo, nếu bạn tiếp tục trả lãi theo dư nợ giảm dần thò số lãi suất và số nợ gốc cũng được giảm theo cho đến hết kỳ hạn và hết số nợ gốc phải trả.

Điều kiện khi vay thế chấp sổ đỏ 100 triệu tại ngân hàng

Để có thể vay thế chấp sổ đỏ 100 triệu tại ngân hàng trên cả nước thì bạn cần có những điều kiện sau đây:

• Cá nhân, hộ gia đình người Việt Nam có hộ khẩu/KT3 tại khu vực có nhà, đất thế chấp.
• Có độ tuổi từ 22 đến 65 tuổi.
• Khách hàng có sổ đỏ tại khu vực ngân hàng hỗ trợ.
• Khách hàng có nguồn thu nhập ổn định hàng tháng.

Thủ tục vay thế chấp sổ đỏ 100 triệu tại ngân hàng

Ngoài những điều kiện để được vay thế chấp thì bạn cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ và thủ tục giấy tờ sau đây thì mới có thể vay được số tiền mong muốn. Cụ thể là:

• Giấy đăng ký vay vốn theo mẫu của ngân hàng đến vay
• Hộ khẩu hoặc giấy chứng nhận tạm trú, CMND hoặc hộ chiếu.
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
• Giấy tờ chứng minh thu nhập hàng tháng, khả năng trả nợ.
• Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu hợp pháp đối với tài sản bảo đảm.
• Các giấy tờ khác khi ngân hàng yêu cầu.

Lưu ý khi vay thế chấp sổ đỏ 100 triệu tại ngân hàng

Khi quyết định vay thế chấp sổ đỏ 100 triệu tại ngân hàng, ngoài những lợi ích, điều kiện thủ tục để có thể vay vốn thì nhất định bạn cần chú ý những điều sau đây:

• Xác nhận quy định cho vay của ngân hàng đó có phù hợp với điều kiện vay vốn của bạn hay không
• Chọn gói vay sao cho phù hợp với nhu cầu và tài sản thế chấp của mình.
• Đảm bảo có đủ khả năng tài chính để trả nợ vay,
• Tìm hiểu kĩ về các đặc điểm lãi suất: mức lãi suất vay mà ngân hàng đưa ra, cách tính lãi suất của bank (tính lãi suất theo dư nợ giảm dần hay theo mức nợ ban đầu), thông tin lãi suất cho vay thay đổi định kì hay cố định. Từ đó có những quyết định chính xác nhất
• Đảm bảo nắm rõ cách tính lãi suất vay thế chấp bằng sổ đỏ với số tiến 100 triệu của nhà băng, thời hạn điểu chỉnh lãi suất có gì thay đổi hay không.
• Các điều khoản và điều kiện vay khoản vay kèm theo: thời gian cạnh tranh khoản vay, mức phí trả nợ món vay, thời gian đáo hạn khi vay thế chấp bằng sổ đỏ 100 triệu.

Với những thông tin hữu ích ở trên, chắc hẳn các bạn đã biết được vay thế chấp sổ đỏ 100 triệu tại ngân hàng sẽ có lãi suất bao nhiêu rồi đúng không. Để biết thêm thông tin chi tiết cũng như được hỗ trợ vay vốn nhanh nhất hãy liên hệ qua hotline  ngay hôm nay.

Thông Tin Liên Hệ Nhân Viên Ngân Hàng Để Được Tư Vấn:

Hotline tư vấn: Zalo 0707.733.650 Hỗ trợ 24/24 toàn quốc