HỖ TRỢ VAY TÍN CHẤP NGÂN HÀNG LÃI SUẤT THẤP

Khu Vực Miền Nam
Khu Vực Miền Bắc
Vay Thế Chấp HCM

Vay thế chấp sổ đỏ không có khả năng trả nợ

Trong quá trình vay thế chấp sổ đỏ, có khá nhiều khách hàng gặp phải tình trạng đến hạn trả nợ mà không có khả năng thanh toán. Dẫn đến nỗi băn khoăn không biết vay thế chấp sổ đỏ mất khả năng trả nợ thì phải làm thế nào. Tất cả sẽ được giải đáp ngay sau đây.

Vay thế chấp sổ đỏ là gì?

Hiểu theo một nghĩa đơn giản nhất chính là việc bạn sẽ phải đưa sổ đỏ của mình cho ngân hàng giữ trong suốt thời gian vay vốn – giấy chứng nhận sử dụng đất là một cách đảm bảo việc bạn sẽ phải hoàn trả vốn cho ngân hàng đúng hạn.

Những vấn đề và cách giải quyết khi vay vốn thế chấp sổ đỏ mất khả năng trả nợ

1. Vấn đề trả nợ khoản vay thế chấp sổ đỏ khi đến hạn

Theo quy chế cho vay hiện hành của Ngân hàng Nhà nước, khi đến kì hạn trả nợ gốc và lãi, nếu khách vay không trả đúng hạn và không được điều chỉnh kì hạn nợ vay hoặc không được gia hạn nợ thì tổ chức tín dụng chuyển toàn bộ số nợ còn lại sang nợ quá hạn. Ngân hàng Nhà nước ban hành quy định này để đưa việc tính nợ quá hạn tại các ngân hàng theo đúng thông lệ quốc tế, giúp phản ánh đúng thực trạng chất lượng tín dụng.

Vay thế chấp sổ đỏ mất khả năng trả nợ

Vay thế chấp sổ đỏ mất khả năng trả nợ

Như vậy, trong trường hợp của gia đình bạn, nếu trong hợp đồng tín dụng không có thỏa thuận về thời gian chậm trả tiền và cũng không có văn bản đề nghị gia hạn nợ hoặc nếu ngân hàng nơi cho gia đình bạn vay không cho phép điều chỉnh kỳ hạn nợ vay hoặc không được gia hạn nợ thì toàn bộ số nợ (nợ gốc và lãi) đều được chuyển sang số nợ quá hạn và áp mức lãi suất tối đa bằng 150% lãi suất cho vay trong hạn.

Xem thêm  Lãi suất vay thế chấp 1 tỉ bao nhiêu mỗi tháng?

2. Khoản vay thế chấp sổ đỏ nợ quá hạn sẽ được ngân hàng tiến hành trong thời gian bao lâu?

Khi các khoản nợ quá hạn, nợ khó đòi xảy ra, ngân hàng phải tìm biện pháp thích hợp để xử lý. Có hai biện pháp cơ bản để giải quyết tình trạng đó, đó là biện pháp khai thác và biện pháp thanh lý các tài sản đảm bảo cho khoản vay của khách. Trong thực tế, việc áp dụng phương pháp nào là tùy thuộc vào quan điểm của từng ngân hàng, và thái độ, sự cố gắng của khách trong việc trả nợ ngân hàng. Vì vậy, không có một thời gian cụ thể cho việc ngân hàng nơi gia đình bạn vay vốn sẽ tiến hành xử lý nợ quá hạn, không thể trả được của gia đình bạn.

3. Ngôi nhà đã cầm cố sẽ được xử lý ra sao?

Như đã nói ở trên, các ngân hàng sẽ linh động trong cách xử lý, tuy nhiên, thường có một trong hai cách sau được áp dụng: Biện pháp khai thác hoặc thanh lý ngôi nhà.

Biện pháp khai thác (chủ yếu chỉ áp dụng với doanh nghiệp, có khả năng khôi phục kinh doanh để trả nợ).

Đây là biện pháp cũng được nhiều ngân hàng lựa chọn áp dụng trong việc giải quyết các khoản nợ quá hạn, nợ khó đòi. Thực chất của phương pháp này, chính là việc ngân hàng tạo điều kiện để người nợ có thời gian để khắc phục các khó khăn, làm ăn hiệu quả và trả nợ ngân hàng nhanh nhất. Dĩ nhiên khi áp dụng phương pháp này ngân hàng yêu cầu khách hàng phải có tinh thần trách nhiệm cao, có phương án thích hợp để trả nợ cho ngân hàng. Để thực hiện phương pháp này ngân hàng có thể thực hiện một số công việc sau :

  • Ngân hàng hướng dẫn người vay trên nhiều khía cạnh nhằm tác động đến khả năng tạo ra và thu được lợi nhuận. Ngân hàng có thể điều chỉnh hợp đồng tín dụng, gia hạn nợ, giảm quy mô hoàn trả trước mắt, hoặc cho vay thêm vốn để khách hàng có những phương thức sản xuất nhất định, thu hồi vốn.
  • Nếu nguyên nhân của các khó khăn là do các rủi ro thiên tai, hỏa hoạn dẫn đến khách hàng không trả được nợ hoặc trả không đủ, không đúng hạn..vv thì ngân hàng có thể gia hạn nợ, điều chỉnh hợp đồng cho vay như chuyển khoản nợ sang thành cho vay trung hạn, buộc khách hàng bổ sung thêm tài sản cầm cố thế chấp để ngân hàng tăng thời hạn cho vay.
Xem thêm  Vay tiền ngân hàng lãi suất thấp đề phòng phí phát sinh - Ngân hàng VPBank

Tuy nhiên khi áp dụng biện pháp này cần chú ý: Tài sản cầm cố thế chấp thuộc quyền sở hữu hợp pháp của khách hàng nhằm có cơ sở để thanh lý tài sản sau này.

Biện pháp thanh lý các tài sản đảm bảo của khoản vay

Trong trường hợp ngân hàng thấy rằng việc tổ chức khai thác là không tiện lợi, không có hy vọng thu hồi được nợ thì ngân hàng sẽ áp dụng biện pháp thanh lý nhằm thu được nợ từ khách hàng. Biện pháp thanh lý được thực hiện khi người đi vay không sẵn lòng chi trả , có các hành động trốn tránh trách nhiệm, lừa đảo, tình hình tài chính là không thể cứu vãn được.

Vay thế chấp sổ đỏ mất khả năng trả nợ

Vay thế chấp sổ đỏ mất khả năng trả nợ

Đối với các khoản vay có bảo đảm bằng tài sản thế chấp, mà các tài sản này ngân hàng có đủ giấy tờ hợp pháp và có thể phát mại theo quy định của luật pháp để thu nợ thì có thể chuyển tài sản thế chấp đó sang trung tâm bán đấu giá tài sản, hoặc xiết nợ đưa vào sử dụng, hoặc đem góp liên doanh ..vv.

Tuy nhiên trong thực tế có nhiều khách hàng gian lận trong việc khai báo giá trị tài sản thế chấp mà ngân hàng không phát hiện ra nhất là tình trạng dùng một tài sản thế chấp cho nhiều khoản vay ở các ngân hàng khác nhau ..vv thì ngân hàng có thể phát mại tài sản song phải chờ quyết định phân chia số tiền ngân hàng được nhận.

Như vậy, có thể nói nếu vay thế chấp sổ đỏ mất khả năng trả nợ thì ngân hàng sẽ áp dụng cách thứ hai là thanh lý tài sản cầm cố. Tức là ngân hàng sẽ phát mại ngôi nhà của gia đình theo quy định của luật pháp để thu nợ thì có thể chuyển tài sản thế chấp đó sang trung tâm bán đấu giá tài sản, hoặc xiết nợ đưa vào sử dụng, hoặc đem góp liên doanh…

Đánh giá của bạn!

Bài Viết Liên Quan

Vay tín chấp và những lưu ý bạn không nên bỏ qua
views 2
Dù có ưu điểm là thủ tục đơn giản, nhanh chóng và tiện lợi, vay tín chấp cũng tiềm ẩn những rủi ro nhất định. Vì vậy để đảm bảo quyền lợi, người vay nên nắm đ...
Lãi suất, điều kiện, thủ tục vay thế chấp tại Cần Thơ 2019
views 3
Hiện nay nhu cầu vay thế chấp tại Cần Thơ đang ngày một tăng cao. Tuy nhiên điều kiện, thủ tục và lãi suất vay như thế nào? Bài viết dưới đây giúp khách hàng h...
Mua hàng trả góp rồi …”lặn”, chuyện gì sẽ xảy ra?
views 2
Thói quen tiêu dùng của người Việt Nam đang thay đổi, từ “mua đứt bán đoạn” chuyển sang “ mua hàng trả góp ”. Với thủ tục đơn giản, tiện lợi, hình thức mua tr...
Vay mua xe ô tô ngân hàng Agribank năm 2019 lãi suất bao nhiêu
views 7
Mức lãi suất vay mua ô tô trả góp Ngân hàng Agribank năm 2019 chỉ từ 7%/năm. Vay tối đa lên tới 85% giá trị xe, ngoài ra bạn được chọn gói vay ngắn hạn, t...
Lãi suất vay thế chấp ngân hàng OCB năm 2019 mới cập nhật
views 3
Ngân hàng OCB  đã đưa ra mức lãi suất vay thế chấp ngân hàng khá thấp và hấp dẫn, chỉ 8%/năm với nhiều tiện ích, số tiền tối đa lên tới 1,5 tỷ đồng. Bạn đan...

MỌI THÔNG TIN CHI TIẾT VUI LÒNG LIÊN HỆ:

KHU VỰC MIỀN NAM

Zalo 0909.201.604

KHU VỰC MIỀN BẮC

Zalo 0903.239.070

TƯ VẤN VAY THẾ CHẤP

Zalo 0916.898.393

Bài Viết Liên Quan

Vay theo cà vẹt xe ngân hàng ocb, dể dàng, lãi thấp, vay 90% giá trị xe
views 38
Vay theo cà vẹt xe ngân hàng ocb Vay theo cavet xe ocb một hình thức vay tiền mặt trả góp hàng tháng dễ dàng và nhanh gọn...
Lãi suất vay 2 tỷ mua nhà phải trả bao nhiêu mỗi tháng?
views 3
Vay 2 tỷ mua nhà hàng tháng phải trả mức lãi suất như thế nào là thắc mắc của rất nhiều khách hàng và được coi là phương án khả thi nhất. Đối với những ngườ...
Vay thế chấp Ngân Hàng Ocean Bank, hổ trợ Doanh nghiệp lãi suất ưu đãi 7%/ năm
views 256
Vay thế chấp Ngân hàng OceanBank vừa triển khau chương trình cho vay thế chấp ngân hàng oceanbank dành cho khách hàng doanh nghiệp. Với gói vay trị giá 2....
Lưu ký chứng khoán chỉ trong 5 bước cực đơn giản
views 4
Rất nhiều người chơi chứng khoán hiện nay thắc mắc về lưu ký chứng khoán cũng như chưa hiểu rõ và thực hiện như thế nào là đúng sau khi đọc hướng dẫn lưu ký ...
Lãi suất, điều kiện, thủ tục vay mua xe tải trả góp năm 2019
views 3
Kinh tế càng phát triển kéo theo nhu cầu vận chuyển hàng hóa, kinh doanh ngày càng cao, nhiều người muốn sở hữu một chiếc xe tải để phục vụ nhu cầu kinh doanh....